NZD_logo_web.png
inves.png
NZD_obyvacka1.jpg

Nové Záhrady Detva

  • Centrum Detvy

  • Vlastné parkovanie a uložný priestor v cene bytu

  • Svahovitá lokalita s krásnym výhľadom

  • Súkromný oplotený areál

  • Moderný regeneratívny výťah

  • TOP správa bytového domu

  • Miestny osvedčený zhotoviteľ SIROŇ

  • Právoplatné stavebné povolenie

PRVÝCH 10 BYTOV ZĽAVA 5 %

Skvelá investičná príležitosť

PREČO DETVA ?

Doprava

Priamy vjazd do mesta z novučkej diaľnice R2.

Vzdialenosť z BA je 220 km a z BB 47 km.

Zamestnanie

Veľa silných priemyselných a strategických podnikov.  Nový závod v r. 2018 - Punch Campus

Detva s 550 pracovnými ponukami.

Šport

Úspešný vstup na hokejové súťaže.

Poloha

Terasovité políčka, ktoré sú typické len pre krajinu Podpoľania. Dominantou je aj tradičná ľudová kultúra a architektúra.

Porovnanie výnosu

INVESTIČNÝ BYT

Rozpočet vybraného investičného bytu č.201 (podlažie: 2, 3. izby)

Interiér 38,81m² | Exteriér 2,24m² | Parking 13,75m²

Cena vybraného bytu

Spracovateľský poplatok 1.č. KC (10%)

Cena prenájmu za m² interiér

Cena prenájmu za m² exteriér

Cena prenájmu za m² parking

Cena prenájmu spolu

Výnos z bytu po strese (neobsadenosť, amortizácia, k-0,1)

Výška úveru (90% KC)

Mesačný výnos z investičného bytu

Príslušné krajské mesto

Nové záhrady Detva

Hlavné mesto

87 792,60 €

8 779,26 €

12,00 €

10,00 €

3,50 €

536,25 €

482,62 €

79 013,34 €

217,82 €

57 229,73 €

5 722,97 €

10,00 €

8,00 €

3,00 €

447,27 €

402,54 €

51 506,75 €

229,93 €

128 918,35 €

12 891,84 €

14,00 €

10,00 €

4,00 €

620,74 €

558,67 €

116 026,52 €

168,83 €

Prevádzka objektu len
s tými najlepšími

Optické rozvody Tv, internet a telefonovanie: DT net s.r.o. (TEATRO)

teatro-logo-dark-1.png

Profesionálna správa (facility a property management) - BYTES s.r.o.

  • výroba, rozvod, predaj tepla a teplej úžitkovej vody

  • správa bytového hospodárstva a nebytových priestorov

  • prenájom nehnuteľností vrátane bytového hospodárstva

  • údržba a vykonávanie bytových a občianskych stavieb

  • pranie a chemické čistenie textílií a kožušín

  • montáž určených meradiel: merače pretečeného množstva vody - na studenú a teplú vodu, merače tepla a ich členy

Sn%C3%ADmka_edited.png
 

Financovanie

Platobné podmienky pri kúpe bytu:

Zmluva o budúcej kúpnej zmluve

Kúpna zmluva

15 % pri rezervácií

85 % pri kolaudácií

Exkluzívny predajca projektu NEFI

Sme dynamická spoločnosť zaoberajúca sa nielen trhom nehnuteľností, ale aj finančným trhom už 11 rokov. Profesionálny prístup k Vašej nehnuteľnosti, každý detail pri kúpe alebo predaji je  pre nás rovnako dôležitý. Kvalitná starostlivosť a servis našich klientov je naša každodenná práca. Zaoberáme sa predajom, kúpou a prenájmom nehnuteľností, developerskými projektami, priamym sprostredkovaním úverov a poistením nehnuteľností, ako aj poistením života pre potreby bánk. Poskytujeme aj právny servis:  zmluvy – nehnuteľnosti, ohodnocovanie nehnuteľností (aj pre dedičské konania), odkupom nehnuteľností, bezplatné poradenstvo pri exekúciách a mnoho iného.

nf.jpg

Predajné miesto NOVÉ ZÁHRADY DETVA:

Hlavná budova SIROŇ plus - M. R. Štefánika 2, Detva

Hlavná budova SIROŇ plus v Detve je obklopená bankami, firmami a obchodmi.  Nachádza sa 14 minút chôdze od železničnej stanice v Detve a 3 km od Podpolianskeho múzea s kultúrnymi výstavami. Od SAD sa k predajnému miestu dostanete odbočením pri Lidl doprava a po pravej strane na M.R. Štefánika 2 nájdete komplex budov Siroň +. Od železničnej  stanice sa k nám dostanete rovnako, železničná stanica je za SAD.

V blízkosti je Prvá stavebná sporiteľňa, z druhej strany  Alza box a Slovenská sporiteľňa. Oproti sídli Bytes, s.r.o., firma zabezpečujúca facility a property management pre Nové záhrady Detva. Spoločnosť SIROŇ plus, s.r.o. zabezpečuje aj prevádzkovanie Penziónu SIROŇ v Detve, ktorý je hneď vedľa firmy.

logosiron_edited.png

Developer projektu:

Real Estate Developlment - RED

Akciová spoločnosť RED vznikla v roku 1997 a je materskou spoločnosťou celej skupiny firiem s rozmanitou škálou podnikateľských aktivít. Má za sebou viaceré ukončené projekty odovzdané do užívania, pričom  disponuje vlastným projektovým a manažérskym tímom a okruhom spolupracujúcich firiem.

Logo_RED.PNG

Generálny zhotoviteľ stavby:

SIROŇ plus s.r.o.

SIROŇ plus s.r.o. bola založená 31. 5. 1996 a od tej doby úspešne pôsobí v oblasti stavebníctva, hlavne so zameraním na realizáciu zatepľovania bytových domov, rodinných domov a rekonštrukcií budov.

Financujúca banka:

Všeobecná úverová banka VÚB

Banka je členom talianskej bankovej skupiny Intesa Sanpaolo, poskytujúca komplexný rozsah bankových služieb pre fyzické aj právnické osoby. V tomto projekte je financujúcou bankou.

logosiron_edited.png
VUB.png

Harmonogram realizácie projektu

harmongram_graf.jpg
original (2).gif
original (2).gif
original (2).gif
original (2).gif

Doplňujúce informáce o projekte:

Právoplatné stavebné povolenie

č. povolenia: 1290/2018/Dka-rozh

Autor projektu:

Ing. Jozef Kavulič, 2483*A1

csm_Folkl%2525C3%2525B3rne%252520sl%2525

Záujimavosti regiónu

Mesto Detva leží v údolí Detvianskeho potoka, na južnom okraji Poľany. Južný okraj mesta zasahuje do údolia Slatiny, kde začína severný okraj Javoria. Chránená krajinná oblasť Poľana bola zaradená medzi biosférické rezervácie UNESCO.

  Terasovité políčka sú charakteristickými len pre krajinu Podpoľania.  Poľana má vzhľadom na územie Slovenska centrálnu polohu. Hrb (1 255 m n. m.) je geografickým stredom Slovenska.​​​

  Pôvodný detviansky ľudový murovaný dom na Nám. SNP s pôvodnou drevenou vyrezávanou bránou z r. 1857 – je chránenou kultúrnou pamiatkou. Medzinárodný sviatok folklóru a tradičnej ľudovej kultúry - to sú Folklórne slávnosti pod Poľanou. Od svojho vzniku v roku 1966 sa konajú pravidelne každoročne druhý júlový víkend priamo v Detve.

 

Galéria

Predajné miesto
Nové Záhrady Detva

fa32f7ce18500300573852e58f2bcce5_edited.

Hlavná budova SIROŇ plus v Detve sa  nachádza  14 minút chôdze od železničnej stanice v Detve. Od SAD sa k predajnému miestu dostanete odbočením pri Lidl doprava a po pravej strane na M.R. Štefánika 2 nájdete komplex budov Siroň +. Od železničnej  stanice sa k nám dostanete rovnako, železničná stanica je blízko za SAD.

 

Kontaktujte nás

Napíšte nám Vašu predstavu a my Vás budeme kontaktovať.

Kontaktný formulár

Ďakujeme za odoslanie!

nf.jpg

Mária Čápeková

e-mail: maria.capekova@nefi.sk

office@nefi.sk

V prípade záujmu nás kontaktujte prostredníctvom
e-mailu alebo telefonicky
+421 948 575 445

NFI_foto Majka nová.png
RmM_backlight na office.jpg

PREDAJNÉ MIESTO PROJEKTU NOVÉ ZÁHRADY DETVA: M. R. Štefánika 2, Detva HLAVNÁ BUDOVA FIRMY: 

logosiron_edited.png