top of page
inves.png
NZD_obyvacka1.jpg

Nové Záhrady Detva

  • Centrum Detvy

  • Vlastné parkovanie a uložný priestor v cene bytu

  • Svahovitá lokalita s krásnym výhľadom

  • Súkromný oplotený areál

  • Moderný regeneratívny výťah

  • TOP správa bytového domu

  • Miestny osvedčený zhotoviteľ SIROŇ

  • Právoplatné stavebné povolenie

PRVÝCH 10 BYTOV ZĽAVA 5 %

Skvelá investičná príležitosť

PREČO DETVA ?

Doprava

Priamy vjazd do mesta z novučkej diaľnice R2.

Vzdialenosť z BA je 220 km a z BB 47 km.

Zamestnanie

Veľa silných priemyselných a strategických podnikov.  Nový závod v r. 2018 - Punch Campus

Detva s 550 pracovnými ponukami.

Šport

Úspešný vstup na hokejové súťaže.  Detvianske gymnastky patria k najlepším na Slovensku. 

Poloha

Terasovité políčka, ktoré sú typické len pre krajinu Podpoľania. Dominantou je aj tradičná ľudová kultúra a architektúra.

Porovnanie výnosu

INVESTIČNÝ BYT

Rozpočet vybraného investičného bytu č. 201 (podlažie: 2, 3. izby)

Interiér 38,81m² | Exteriér 2,24m² | Parking 13,75m²

Cena vybraného bytu

Spracovateľský poplatok 1.č. KC (10%)

Cena prenájmu za m² interiér

Cena prenájmu za m² exteriér

Cena prenájmu za m² parking

Cena prenájmu spolu

Výnos z bytu po strese (neobsadenosť, amortizácia, k-0,1)

Výška úveru (90% KC)

Mesačný výnos z investičného bytu

Príslušné krajské mesto

Nové záhrady Detva

Hlavné mesto

87 792,60 €

8 779,26 €

12,00 €

10,00 €

3,50 €

536,25 €

482,62 €

79 013,34 €

217,82 €

57 229,73 €

5 722,97 €

10,00 €

8,00 €

3,00 €

447,27 €

402,54 €

51 506,75 €

229,93 €

128 918,35 €

12 891,84 €

14,00 €

10,00 €

4,00 €

620,74 €

558,67 €

116 026,52 €

168,83 €

Prevádzka objektu len
s tými najlepšími

V budove aj vo všetkých bytoch je zavedený optický kábel a služby Internet, Televízia, Telefón - pevná linka, WiFi zabezpečuje nuo.sk

Original.png

Profesionálna správa (facility a property management) - BYTES s.r.o.

  • výroba, rozvod, predaj tepla a teplej úžitkovej vody

  • správa bytového hospodárstva a nebytových priestorov

  • prenájom nehnuteľností vrátane bytového hospodárstva

  • údržba a vykonávanie bytových a občianskych stavieb

  • pranie a chemické čistenie textílií a kožušín

  • montáž určených meradiel: merače pretečeného množstva vody - na studenú a teplú vodu, merače tepla a ich členy

Sn%C3%ADmka_edited.png
Financovanie

Financovanie

Platobné podmienky pri kúpe bytu:

Zmluva o budúcej kúpnej zmluve

Kúpna zmluva

15 % pri rezervácii

85 % pri kolaudácii

Exkluzívny predajca projektu NEFI:

Sme dynamická spoločnosť zaoberajúca sa nielen trhom nehnuteľností, ale aj finančným trhom už 11 rokov. Profesionálny prístup k Vašej nehnuteľnosti, každý detail pri kúpe alebo predaji je  pre nás rovnako dôležitý. Kvalitná starostlivosť a servis našich klientov je naša každodenná práca. Zaoberáme sa predajom, kúpou a prenájmom nehnuteľností, developerskými projektami, priamym sprostredkovaním úverov a poistením nehnuteľností, ako aj poistením života pre potreby bánk. Poskytujeme aj právny servis:  zmluvy – nehnuteľnosti, ohodnocovanie nehnuteľností (aj pre dedičské konania), odkupom nehnuteľností, bezplatné poradenstvo pri exekúciách a mnoho iného.

nf.jpg

Predajné miesto NOVÉ ZÁHRADY DETVA:

Hlavná budova SIROŇ plus - M. R. Štefánika 2, Detva

Hlavná budova SIROŇ plus v Detve je obklopená bankami, firmami a obchodmi.  Nachádza sa 14 minút chôdze od železničnej stanice v Detve a 3 km od Podpolianskeho múzea s kultúrnymi výstavami. Od SAD sa k predajnému miestu dostanete odbočením pri Lidl doprava a po pravej strane na M.R. Štefánika 2 nájdete komplex budov Siroň +. Od železničnej  stanice sa k nám dostanete rovnako, železničná stanica je za SAD.

V blízkosti je Prvá stavebná sporiteľňa, z druhej strany  Alza box a Slovenská sporiteľňa. Oproti sídli Bytes, s.r.o., firma zabezpečujúca facility a property management pre Nové záhrady Detva. Spoločnosť SIROŇ plus, s.r.o. zabezpečuje aj prevádzkovanie Penziónu SIROŇ v Detve, ktorý je hneď vedľa firmy.

logosiron_edited.png

Developer projektu:

RED_REAL ESTATE DEVELOPMENT a. s.

Akciová spoločnosť RED vznikla v roku 1997 a je materskou spoločnosťou celej skupiny firiem s rozmanitou škálou podnikateľských aktivít. Má za sebou viaceré ukončené projekty odovzdané do užívania, pričom  disponuje vlastným projektovým a manažérskym tímom a okruhom spolupracujúcich firiem.

Logo_RED.PNG

Generálny zhotoviteľ stavby:

SIROŇ plus s.r.o.

SIROŇ plus s.r.o. bola založená 31. 5. 1996 a od tej doby úspešne pôsobí v oblasti stavebníctva, hlavne so zameraním na realizáciu zatepľovania bytových domov, rodinných domov a rekonštrukcií budov.

Financujúca banka projektu:

Všeobecná úverová banka, a.s.

Banka je členom talianskej bankovej skupiny Intesa Sanpaolo, poskytujúca komplexný rozsah bankových služieb pre fyzické aj právnické osoby. V tomto projekte je financujúcou bankou.

Banka poskytujúca hypotéky:

Získajte hypotéku na bývanie s výhodným úrokom od VÚB a ČSOB. Banky majú tento projekt podrobne naštudovaný a pri záujme o kúpu vedia presne nastaviť najlepšiu hypotéku.

logosiron_edited.png
VUB.png
VUB.png
CSOB_logo-removebg-preview.png

Hypotekárny špecialista

Pri kúpe nehnuteľnosti Vám ponúkame  nielen bezplatné finančné poradenstvo, finančné plánovanie, sprostredkovanie úverov, ale aj výber vhodného poistenia a investovania. Sprostredkujeme Vám najlepší úver na mieru. Potrebujete peniaze na podnikanie, alebo hotovosť na čokoľvek? Vďaka intenzívnej komunikácii s bankovými inštitúciami a neustálym mapovaním trhu Vám vieme sprostredkovať produkty všetkých bánk a aj rozličné výnimky a zvýhodnenia. Na základe analýzy zistíme Vaše potreby, zhodnotíme Vaše možnosti a odporučíme finančnú inštitúciu a riešenie ušité na mieru.

SwissLife.png

Harmonogram realizácie projektu

KOLAUDUJEME :)

Doplňujúce informáce o projekte:

Právoplatné stavebné povolenie

č. povolenia: 1290/2018/Dka-rozh

Autor projektu:

Ing. Jozef Kavulič, 2483*A1

csm_Folkl%2525C3%2525B3rne%252520sl%2525

Zaujímavosti regiónu

Mesto Detva leží v údolí Detvianskeho potoka, na južnom okraji Poľany. Južný okraj mesta zasahuje do údolia Slatiny, kde začína severný okraj Javoria. Chránená krajinná oblasť Poľana bola zaradená medzi biosférické rezervácie UNESCO.

Terasovité políčka sú charakteristickými len pre krajinu Podpoľania.  Poľana má vzhľadom na územie Slovenska centrálnu polohu. Hrb (1 255 m n. m.) je geografickým stredom Slovenska.​​​

Pôvodný detviansky ľudový murovaný dom na Nám. SNP s pôvodnou drevenou vyrezávanou bránou z r. 1857 – je chránenou kultúrnou pamiatkou. Medzinárodný sviatok folklóru a tradičnej ľudovej kultúry - to sú Folklórne slávnosti pod Poľanou. Od svojho vzniku v roku 1966 sa konajú pravidelne každoročne druhý júlový víkend priamo v Detve.

Vaša nová adresa

Štúrova ulica 846/23, Detva

Galéria
pozadie

Galéria vizualizácie

Galéria práca na stavbe